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maison à vendre 5 pièces - 153,28 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5415

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 434000€
maison à vendre - 5 pièces - 153.28 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique villa exposée sur 4 faces située au cœur du pôle d'activités à ARGELES SUR MER. Nichée sur un terrain de plus de 1200m² piscinable, la propriété comprend un hangar et deux garages totalisant plus de 150 m² de stockage, ainsi qu'un bureau et de nombreux espaces de stationnement pour voitures, camping-car, ou camions.
Avec ses quatre chambres, cette maison spacieuse et habitable sans travaux est prête à vous accueillir. Vous apprécierez le charme de la pièce de vie lumineuse avec ses 2 terrasses et la vue sur les Albères.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, et le calme à proximité à pied des commerces et de toutes les commodités.
L'accès à voie rapide vous permettra de rejoindre facilement Perpignan, Collioure, ou l'Espagne.
Ce bien est idéal pour concilier tous vos projets personnels et professionnels (artisans, profession libérale,).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien rare sur le marché.
A découvrir en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE.

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Vue globale

  • Surface totale : 336,0 m2
  • Surface habitable : 153,3 m2
  • Surface terrain : 1 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Atelier (83,7 m2)
    • salle deau wc (8,0 m2)
    • Garage (22,7 m2)
    • Garage (31,1 m2)
    • Bureau (16,3 m2)
    • Entrée (8,0 m2)
    • salle à manger (20,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • salon (17,1 m2)
    • Terrasse (22,4 m2)
    • terrasse salon (22,7 m2)
    • chambre 1 étage (13,3 m2)
    • chambre 2 étage (13,3 m2)
    • Chambre 3 étage (17,1 m2)
    • Chambre damis (7,3 m2)
    • Salle de bain étage (11,8 m2)
    • WC ETAGE (1,7 m2)
    • couloir étage (10,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Terrasse
  • Garage
  • Mer et montagnes proche
  • Volets roulants
  • Proche commerces
  • Proche plages
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2297kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/12/2022

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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