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maison à vendre 4 pièces - 100,07 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 5606

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.07 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

ARGELÈS-SUR-MER - COUP DE COEUR - RARE SUR LE SECTEUR

Idéalement située entre plage et village, cette villa trois faces saura vous charmer par ses volumes et son exposition idéale EST-OUEST.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée, un salon et une salle à manger donnant accès à une véranda et un jardin. Vous disposerez aussi d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.

À l'étage, le bien vous offrira trois belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

La propriété en trois faces vous permet de rentrer un véhicule dans la cour et offre un beau jardin.

Coté prestations : vous profiterez de la climatisation réversible, d'une véranda et d'un forage.

Rare, ne tardez pas contactez nous au 04 68 54 72 16 !!

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Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 100,1 m2
  • Surface terrain : 265 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Séjour (17,4 m2)
    • salon (12,7 m2)
    • Veranda entrée (13,7 m2)
    • degagement rez de chaussée (1,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Escalier (1,9 m2)
    • Degagement 1er (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Mer et montagnes proche
  • Cellier
  • Terrasse
  • Véranda
  • Proche commerces
  • Volet roulant éléctrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, volets roulants, climatisation, salle d'eau étage Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : en cours chambre en rdc
  • Taxe d'habitation : 1140 €
  • Taxe foncière : 1291 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)993kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/10/2023

Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

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