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maison à vendre 4 pièces - 93,92 m2 ST GENIS DES FONTAINES - 66

Ref : 6594

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 93.92 m2 - ST GENIS DES FONTAINES - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située à Saint Genis des Fontaines, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Profitez d'un espace de vie lumineux, d'une salle de bain élégante, et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Dotée d'un DPE de catégorie C, elle assure une excellente isolation thermique et énergétique.

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Saint-Génis-des-Fontaines - Lot Mtserrat (ligne 553, ligne 555), et à proximité de commerces essentiels, d'écoles réputées et de parcs verdoyants, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux. Un véritable havre de paix vous attend.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,9 m2
  • Surface habitable : 93,9 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,4 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Degagement (8,4 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel poêle à granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Parpaings
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/02/2024

Bien proposé par Noémie da justa EI, agent commercial (RSAC 980467617)

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