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appartement à vendre 2 pièces - 40,15 m2 SOREDE - 66

Ref : 6647

99 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.15 m2 - SOREDE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

SOREDE

Découvrez un appartement unique au cœur de SOREDE, niché au pied des Albères, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un havre de paix.

Ce bien d'exception, idéal pour une personne seule ou un couple, offre une surface habitable de 40m², intelligemment agencée en 2 pièces, dont une chambre confortable de 8m² et un espace séjour-cuisine de 26m², le tout au rez-de-chaussée.

Profitez du cachet historique de cette propriété, allié à tout le confort moderne grâce à une isolation en double vitrage et un système de chauffage individuel.

Vivre ici, c'est choisir la quiétude sans renoncer aux commodités : commerces, écoles élémentaire et maternelle André Cavaillé, ainsi que de multiples services sont accessibles à quelques pas.

Pour les amateurs de nature et d'activités en plein air, le Jardin des Droits de l'Enfant et la forêt sont à proximité immédiate, promettant de belles balades.

Les déplacements sont facilités par la proximité des lignes de bus 553 et 555, avec des arrêts à seulement quelques minutes à pied.

Ce bien habitable sans travaux est une invitation à profiter de la vie dans un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un lieu chargé d'histoire, tout en bénéficiant des avantages d'une vie moderne et pratique.

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Vue globale

  • Surface totale : 41 m2
  • Surface habitable : 40,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - Cuisine (26 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Degagement (0,8 m2)
    • Salle deau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1948

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 359 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2337kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 629,0 € et 851,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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